楼市调控新风向：限企业买房扩至一线城市

2日晚间，上海市发布政策，限制企业购买住房。上图为资料图。

2日晚间，上海市住建委发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，对企业购买住房提出了限制性条件。

就在短短一周前，西安、长沙、杭州也发布了类似政策。这次上海的动作意味着，针对企业购房的限制性政策已经扩大到一线城市。

上海是怎么规定的？

根据上述文件，企业购买商品住房必须符合三个条件：

1、企业设立年限已满5年；

2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

限售方面，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

目的是防止企业炒房！

记者注意到，以往各城市的限购政策多数针对个人或家庭，而对于以公司名义买房却鲜有限制。

设立年限、纳税金额和职工状况——这是企业购买住房需要满足的三大因素。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新网记者采访时指出，首先，设立年限需要5年，这就避免了有人临时注册公司来买房。其次，对纳税金额提出要求，能防止一些小公司成为购房的“壳公司”。最后，规定职工人数和社保年限等也进一步增加了企业买房的难度。